今日消息!曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?

博主:admin admin 2024-07-08 23:05:58 422 0条评论

曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?

纽约讯 据彭博社报道,美国房地产巨头Related Companies近日宣布,将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购,如今售价跌幅高达70%,创下历史记录。

这笔交易震惊了业界,也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌?

疫情冲击,办公楼市场持续低迷

分析人士指出,这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来,美国远程办公趋势兴起,导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据,截至2023年底,全美约有五分之一的写字楼处于空置状态,在大城市如洛杉矶和休斯敦,空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告,2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%,部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑,也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例:写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月,美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖,跌幅达91%。近期,房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售,售价仅为1.535亿美元,远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息,市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行,写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向:转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为,未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性,并需要更多地融入科技元素,以满足企业和员工的需求。

此外,办公楼的业态也可能会发生转变,一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言,美国办公楼市场正处于深度调整期,未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态,并适时调整策略,以应对挑战。

《我们的客栈》首播收获好评 真诚与真实打动人心

大型时空情景体验类综艺《我们的客栈》于上周五在浙江卫视首播,节目以其轻松欢乐的氛围和嘉宾间的真情互动,收获了观众的一致好评。

节目中,客栈家族成员们一起体验了田园生活,感受自给自足的乐趣。他们一起干农活、做饭、聊天,在劳作中拉近距离,在交流中敞开心扉。

节目中的每个嘉宾都展现了真实不做作的一面。黄磊作为客栈掌柜,展现了其成熟稳重的性格和细致入微的照顾能力;刘涛作为客栈老板娘,则展现了其热情好客和干练利落的一面;其他嘉宾们也各有特色,为节目带来了不少欢乐。

《我们的客栈》不仅是一档娱乐节目,更是一档传递温暖和正能量的节目。节目中,嘉宾们互相帮助、互相鼓励,展现了人与人之间真挚的情感。在浮躁的社会中,这样的节目无疑是一股清流,让人们感受到心灵的慰藉和温暖。

节目首播取得的成功,离不开其真诚与真实的节目理念。在当今综艺节目普遍追求高概念、大制作的背景下,《我们的客栈》却反其道而行,以平淡真实的乡村生活为背景,展现嘉宾们的真情流露。这种质朴不做作的风格,反而更能打动观众的心。

相信在接下来的节目中,《我们的客栈》会继续为大家带来更多欢乐和感动。

The End

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